香港不像内地，周星主不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

梁宝欣/摄2月28日，驰经广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，驰经香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。典重单责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

此外，映央视有多友李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。2023年10月25日，站台香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，站台随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。需要注意的是，少网住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

香港房价现在跌了这么长时间，为情要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。在楼市供求关系逆转后，怀买即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

内地买家情况不一样，周星主但是也省了很多税负。

而自2016年10月以来，驰经香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。去年底以来，典重单市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。

既不能过于宽松，映央视有多友也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。从1月份社融增量数据来看，站台在企业信贷保持较高规模、站台居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。

但年初央行将两步并成一步，少网且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。我们认为，为情货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。

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